CVC et vue d’ensemble énergétique sur un parc de bâtiments

En un coup d’œil

Élément	Réponse type
Problème	Un parc de bâtiments fonctionne avec plusieurs systèmes de gestion technique du bâtiment qui fonctionnent chacun en local, de sorte que les installations qui tournent hors des heures d’occupation, le chauffage et la climatisation qui se contrarient et les locaux inconfortables restent invisibles pour les personnes qui paient les factures d’énergie.
Ce qui est connecté	Compteurs principaux et secondaires, centrales de traitement d’air, groupes froids, chaudières, pompes à chaleur, température extérieure et un échantillon de locaux, lus depuis la GTB ou les automates d’installation existants par une passerelle sous licence par bâtiment, ainsi que des capteurs d’ambiance sans fil là où il n’y a pas de GTB.
Qui l’utilise	Le responsable énergie du parc, les responsables de l’exploitation des bâtiments, le sous-traitant de maintenance CVC et, pour les vues de confort, les occupants des bâtiments.
Périmètre initial type	Trois bâtiments de types différents (par exemple un bureau, une école et un local commercial) avec leurs compteurs principaux, leur installation centrale et dix à vingt locaux témoins chacun.
Délai avant le premier écran	En général une à deux semaines par bâtiment, une fois que l’intégrateur GTB a exporté la liste des points. Prévoir six à huit semaines pour un pilote dont les constats sont acceptés par les équipes de site.

La situation

La plupart des parcs se sont développés bâtiment par bâtiment, chacun avec la GTB préférée de son entreprise, sa propre station de travail, sa propre liste d’alarmes et sa propre notion de programmation horaire. Le responsable d’exploitation voit bien un bâtiment ; le responsable énergie qui en gère vingt ne voit qu’une facture mensuelle.

Le gaspillage est rarement spectaculaire, mais toujours persistant. Un caisson de traitement d’air laissé en marche manuelle après un événement de week-end tourne pendant des mois. Un programme d’été n’est jamais rétabli. Une chaudière chauffe un circuit pendant qu’un groupe froid refroidit le même étage. La consommation de base de nuit augmente insidieusement. Les plaintes de confort arrivent par e-mail sans aucune donnée pour les étayer.

Un audit annuel et un tableur de relevés de compteurs ne montrent pas ce que l’installation a fait hier à 3 h du matin. L’objectif est ici de superposer une couche de supervision unique à tous les bâtiments sans remplacer aucune GTB : lire les points qui comptent, conserver l’historique au même endroit et transformer les schémas de défaillance connus en règles qui alertent la bonne personne.

Objectifs et mesures

Définissez les mesures avant de choisir les points ; chacune nomme les points dont elle a besoin. Mesures types pour un parc mixte :

• Intensité énergétique = kWh annuels (électricité et chaleur, séparés) ÷ surface chauffée et climatisée du bâtiment. La surface est un attribut de l’actif bâtiment ; la somme annuelle provient de l’augmentation quotidienne des compteurs.
• Rapport de consommation de base = puissance moyenne entre 01:00 et 04:00 ÷ puissance moyenne les jours ouvrés entre 10:00 et 16:00. Un rapport qui dérive à la hausse signale un équipement qui ne s’arrête plus.
• Durée de fonctionnement hors occupation par caisson de traitement d’air et par groupe froid = heures de fonctionnement en dehors de la plage d’occupation. Les états étant envoyés en 0 ou 1, chaque moyenne horaire donne la fraction de l’heure pendant laquelle l’appareil a fonctionné.
• Chauffage et refroidissement simultanés = heures pendant lesquelles une source de chaleur et une source de froid desservant la même zone ont fonctionné toutes deux.
• Conformité du confort = part des heures d’occupation pendant lesquelles un local est resté dans sa plage (par exemple 20 à 24 °C en hiver ; convenir des plages avec le propriétaire).
• Delta-T d’eau glacée = température de retour moins température de départ au niveau du groupe froid. Un delta-T faible indique un contournement des vannes.

Hermetry stocke des agrégats d’une minute (somme, nombre, minimum, maximum, dernière valeur) de chaque grandeur et les regroupe par heure et par jour, et les cartes de tableau de bord peuvent demander l’augmentation du total d’un compteur par intervalle. L’énergie quotidienne et les fractions horaires de fonctionnement ne nécessitent donc aucun calcul supplémentaire sur le terrain. Effectuez la normalisation climatique sur l’historique exporté.

Architecture

Chaque bâtiment reçoit une passerelle sous licence dans le local technique ou le tableau GTB. Elle lit ce que le bâtiment possède déjà et publie via MQTT avec TLS sur une seule connexion sortante ; le réseau GTB n’accepte rien depuis Internet. Voir Hermetry Edge et les appareils sous licence pour les interfaces par modèle.

D’où viennent les données

• Modbus d’abord. Les compteurs d’énergie, les compteurs de chaleur dotés d’une sortie Modbus, les automates de groupes froids et de chaudières, et de nombreux superviseurs GTB proposent du Modbus RTU ou du Modbus TCP. La passerelle les lit selon les listes de registres configurées.
• Systèmes de bâtiment BACnet. Un modèle de passerelle sous licence, le DC620 DUAL BACnet, est conçu pour les systèmes de bâtiment BACnet. Confirmez avec nous quels objets et combien de points il lit pour votre GTB avant de planifier sur cette base. Le BACnet sur les routeurs Edge à usage général est en cours de développement.
• Une GTB qui publie d’elle-même. Un superviseur capable de publier en MQTT ou de poster en HTTP se connecte directement à Hermetry avec un jeton d’accès ou un nom d’utilisateur et un mot de passe.
• Bâtiments sans GTB, ou locaux que la GTB ne couvre pas. Les capteurs d’ambiance LoRaWAN à batterie (température, humidité, CO2, contacts de porte, fuite d’eau) transmettent via une passerelle LoRaWAN sur le serveur de réseau LoRaWAN propre à Hermetry. Un lecteur d’impulsions LoRaWAN raccordé à la sortie impulsion d’un compteur couvre les compteurs sans bus.

Composant	Rôle	Remarques
Passerelle sous licence avec Edge	Lit les compteurs et l’installation via Modbus, publie la télémétrie	Une par bâtiment. Identité d’usine, rattachée à votre organisation ; met en tampon les relevés pendant une coupure, la durée dépendant du modèle.
GTB et automates d’installation existants	Continuent de piloter le bâtiment	En lecture seule dans les premières phases. Les programmations, verrouillages et boucles restent ici.
Compteurs d’électricité, de chaleur et de gaz	Énergie par bâtiment et par charge principale	Modbus RTU sur la ligne RS485 de la passerelle, ou un lecteur d’impulsions LoRaWAN.
Capteurs d’ambiance LoRaWAN et passerelle	Confort et qualité de l’air dans les locaux témoins	EU868, OTAA, classe A. La passerelle parle LoRa Basics Station.
Hermetry	Historique, alarmes, règles, tableaux, plans d’installation	Région UE, États-Unis ou Türkiye, ou sur vos propres serveurs.

Lorsqu’une passerelle lit plusieurs automates, elle peut les déclarer chacun comme appareil enfant d’elle-même (par exemple AHU-1, AHU-2, Chiller-1), chacun avec son propre profil, ses propres relevés et alarmes, sur l’unique connexion. Les commandes et attributs partagés vers les appareils enfants sont en cours de développement, ce qui est une raison de plus de commencer en lecture seule.

Liste des points

Un bureau moyen type avec deux centrales de traitement d’air, un groupe froid refroidi par air, deux chaudières, un compteur principal et des compteurs secondaires. Les numéros de registres sont donnés à titre d’exemple ; reprenez-les de la documentation de la GTB ou de l’automate. Envoyez les états sous forme de nombres 0 ou 1 et non de texte, afin que les moyennes horaires donnent des fractions de fonctionnement.

Point	Clé de télémétrie	Unité	Source	Intervalle	Remarques
État de marche de la CTA	ahu_run	0/1	GTB ou automate de CTA, bobine ou registre Modbus	à chaque changement + 15 min	Un appareil enfant par CTA.
CTA en marche manuelle	ahu_hand	0/1	Registre de mode de l’automate	à chaque changement	Détecte les forçages restés actifs.
Température de soufflage	supply_air_c	°C	Automate, par ex. registre de maintien 30101	5 min
Vitesse du ventilateur de soufflage	fan_speed_pct	%	Variateur ou automate	5 min
Position de la vanne de chauffage	heat_valve_pct	%	Sortie de l’automate	5 min	Vanne de chauffage et batterie de refroidissement ouvertes toutes deux = conflit.
Position de la vanne de refroidissement	cool_valve_pct	%	Sortie de l’automate	5 min
Pression différentielle du filtre	filter_dp_pa	Pa	Pressostat ou transmetteur	15 min	Seuil par CTA en tant qu’attribut.
Défaut CTA	ahu_fault	0/1	Point de défaut commun	à chaque changement
État de marche du groupe froid	chiller_run	0/1	Automate du groupe froid	à chaque changement + 15 min
Départ d’eau glacée	chw_supply_c	°C	Automate du groupe froid	5 min
Retour d’eau glacée	chw_return_c	°C	Automate du groupe froid	5 min	Delta-T à partir des deux.
Défaut du groupe froid	chiller_fault	0/1	Automate du groupe froid	à chaque changement
État de marche de la chaudière	boiler_run	0/1	Automate de chaudière ou relais de flamme	à chaque changement + 15 min	Une par chaudière.
Énergie électrique principale	elec_kwh	kWh	Compteur principal, Modbus RTU	15 min	Consommation quotidienne à partir de l’augmentation.
Puissance électrique principale	elec_kw	kW	Compteur principal	1 min	Pour la consommation de base et les pointes.
Énergie des compteurs secondaires (CVC, éclairage, locataire)	sub_kwh	kWh	Compteurs secondaires, un appareil enfant chacun	15 min	Même clé sur chaque compteur secondaire ; l’appareil indique la charge.
Énergie thermique	heat_kwh	kWh	Compteur de chaleur avec Modbus, ou lecteur d’impulsions	15 min
Température de l’air extérieur	outdoor_c	°C	Capteur sur passerelle ou LoRaWAN	10 min
Température ambiante	room_c	°C	Capteur d’ambiance LoRaWAN ou point de pièce GTB	10 min	Les noms de clés du codec varient selon le modèle de capteur ; voir Pitfalls.
Humidité ambiante	room_rh	%	Capteur d’ambiance LoRaWAN	10 min
CO2 ambiant	room_co2_ppm	ppm	Capteur CO2 LoRaWAN	10 min
Batterie du capteur	battery	%	Capteur LoRaWAN	à chaque uplink
Communication GTB	bms_comm_ok	0/1	État de lecture de la passerelle	5 min	Faux lorsque la passerelle ne peut pas lire un contrôleur.

Déclarez chaque clé dans l’onglet Telemetry keys du profil avec son libellé, son unité, ses décimales et une plage plausible. Les jauges prennent la plage comme échelle.

Modèle d’actif

Dans Sites & Assets, construisez l’arborescence selon la façon dont le portefeuille est géré. Les actifs portent un type (Site, Building, Floor, Room, Area et types libres), un code, un emplacement et un fuseau horaire. Une structure courante :

• Building (Building), avec emplacement et fuseau horaire, floor_area_m2, building_type (office, school, retail), criticality et contractor.
• Plant room (Area), avec les CTA, groupes froids et chaudières en tant qu’actifs Machine portant rated_kw et install_year.
• Floor (Floor) et Room (Room), avec comfort_band_low_c, comfort_band_high_c et co2_limit_ppm comme attributs, et le code de la pièce correspondant au nom de la pièce sur le plan de l’étage.

Placez chaque appareil là où il mesure : la passerelle sur le bâtiment, les enfants CTA sous la salle technique, les capteurs d’ambiance sous leurs pièces, et ajoutez des relations Feeds de chaque CTA vers les étages qu’elle dessert. Le placement détermine le statut d’un bâtiment (le pire des appareils qui en dépendent), les appareils que la carte Rules d’un bâtiment peut désigner, et les bâtiments auxquels une politique basée sur les attributs peut restreindre une personne.

Les limites qui diffèrent par pièce ou par unité doivent figurer sur l’appareil sous forme d’attributs serveur (par exemple max_room_c sur chaque capteur d’ambiance, max_filter_dp_pa sur chaque CTA). Les règles d’alarme du profil peuvent comparer à un tel attribut, si bien qu’un seul jeu de règles sert chaque bâtiment.

Configuration des appareils

Profils

Créez un profil par type d’équipement, et non par bâtiment : AHU (Modbus), Chiller, Boiler, Electricity meter, Room sensor (LoRaWAN) et la passerelle. Un profil contient le transport, les règles de connexion et de présence en ligne, les clés de télémesure, les règles d’alarme, les commandes et, pour LoRaWAN, les réglages de codec et de radio. Les enfants de passerelle utilisent la règle de présence Recent message avec un intervalle attendu de 15 minutes.

Provisionnement

Les passerelles sous licence sortent d’usine avec une identité ; un administrateur en revendique chacune en scannant son code et choisit le profil. Les capteurs d’ambiance LoRaWAN sont ajoutés avec DevEUI, JoinEUI et AppKey, ou importés par lot, et un profil peut contenir une AppKey partagée pour une livraison.

Réglages à distance et intervalles

Sur les passerelles sous licence, les remote device settings listent chaque réglage du modèle avec sa valeur actuelle : paramètres de liaison série, adresses esclaves Modbus, listes de registres et intervalles d’interrogation. Préparez une base de référence par type de bâtiment (par exemple bureaux avec deux CTA) et appliquez-la avec une tâche groupée qui s’exécute par vagues et s’arrête d’elle-même si trop peu de passerelles appliquent le changement.

Interrogez les valeurs analogiques de l’installation toutes les cinq minutes et les compteurs toutes les quinze minutes. L’installation a de longues constantes de temps ; seule la puissance principale mérite une donnée à une minute. Envoyez les états à chaque changement, plus un heartbeat périodique.

Heure et interruptions

Laissez la passerelle horodater les mesures avec son horloge synchronisée ; un contrôleur sans horloge fiable ne doit pas envoyer d’horodatage. Pendant une coupure, les passerelles sous licence conservent les mesures et les envoient plus tard avec leurs heures d’origine (la capacité dépend du modèle) ; les règles d’alarme les évaluent comme un rattrapage, marqué Backfilled, sans déclencher d’astreinte.

Firmware

Le firmware signé des passerelles se déploie par vagues avec une période de stabilisation : un bâtiment à faible criticité en premier ; un échec à une porte de vague met le déploiement en pause.

Tableaux de bord

Partez du modèle de tableau Sites (tableau des sites et carte des statuts). Un paramètre d’entité permet à une seule page de bâtiment de servir tous les bâtiments.

Tableau	Public	Widgets et ce qu’ils affichent
Portefeuille	Responsable énergie, direction	Tableau des sites avec statut, alarmes ouvertes et dernière mise en ligne ; carte colorée par statut ; histogramme des kWh d’hier par bâtiment, issu de la hausse quotidienne des compteurs ; tableau des alarmes filtré sur Major et au-delà.
Bâtiment	Responsable d’exploitation	La vue 2D ou 3D du bâtiment avec étages et pièces colorés par statut ; courbe de la puissance principale sur sept jours avec la température extérieure ; cartes d’état pour chaque CTA, groupe froid et chaudière ; tableau des pièces hors de leur plage ; flux d’activité.
Salle technique	Responsable d’exploitation, sous-traitant	Carte de schéma de procédé avec les schémas des CTA, groupes froids et chaudières liés aux valeurs en direct ; jauges des températures de soufflage ; positions des vannes de chaud et de froid sur un même graphique pour révéler les combats.
Détail énergie	Responsable énergie	Carte de chaleur de la consommation électrique horaire ; nuage de points des kWh journaliers en fonction de la température extérieure moyenne ; tableau de la consommation des sous-compteurs par jour, téléchargeable vers Excel.
Confort	Responsable d’exploitation, locataires	Tableau des pièces avec température, humidité et CO2, filtré par un filtre de clé (par exemple room_co2_ppm au-dessus de 1 000) ; tendance par pièce au clic.

Pour l’écran d’accueil d’un locataire ou un mur d’affichage d’un bureau technique, créez un display link par écran : lecture seule, sans menus, valable de 1 à 365 jours et révocable écran par écran.

Écrans SCADA

Dessinez les écrans d’installation par type d’équipement, et non par bâtiment. Le pack Building fournit les symboles : de sa famille HVAC, Air handling unit, Louvre damper, Heat recovery core, VAV box, Air-cooled chiller, Cooling tower, Condensing boiler, Heating circulator pump, Three-way valve et les pièces de gaine ; de sa famille bâtiment, Sub-meter et BMS rack. Smart meter provient du pack Power. Voir la bibliothèque de symboles.

• États. Les ventilateurs affichent en marche ou à l’arrêt à partir de ahu_run ; les vannes affichent leur position ; une règle colore un filtre en rouge lorsque filter_dp_pa dépasse sa limite et fait clignoter le contour de la CTA sur ahu_fault.
• Combat en un coup d’œil. Une règle d’étiquette affiche un texte d’avertissement lorsque les positions des vannes de chaud et de froid sont toutes deux au-dessus de 10 %.
• Réutilisation. Attachez le schéma de la CTA comme vue du profil CTA ; chaque CTA de chaque bâtiment reçoit sa propre vue avec ses propres liaisons. Match everything propose un appareil pour chaque symbole non lié, et l’onglet Problems liste tout ce qui reste non lié.
• Bâtiments en 3D. Un bâtiment ou un étage peut porter un plan 2D et une vue 3D qui en est issue. La scène 3D teinte chaque pièce dont le code correspond à un actif pièce avec le pire statut en dessous, lu à partir de la clé status ; un petit flux peut écrire cette clé à partir de la plage de confort.

Des commandes sur les symboles sont possibles derrière une confirmation qui nomme le symbole, la commande et les valeurs. Gardez-les hors des premières phases, et rappelez-vous que les contrôleurs atteints comme enfants de passerelle ne peuvent pas encore recevoir de commandes.

Règles et alarmes

Deux outils font le travail. Les règles d’alarme des profils d’appareils surveillent les valeurs d’un appareil avec anti-rebond, hystérésis et limites par appareil. La carte Rules d’un tableau de bâtiment surveille plusieurs appareils du bâtiment et connaît l’horloge : heure de la journée, jours de la semaine, lever et coucher du soleil, saisons et calendrier des jours fériés de l’organisation, dans le fuseau horaire du bâtiment.

Un déclencheur de valeur se déclenche lorsque la valeur franchit le seuil, et non tant qu’elle y reste. Une CTA déjà en marche à l’heure de fermeture ne franchit plus jamais le seuil ; donnez donc aux règles hors horaires un second déclencheur à une heure fixe après la fermeture, et laissez la condition vérifier l’état actuel.

Alarme	Condition	Délai et hystérésis	Gravité	Notifié	Escalade
AHU à court d’heures de fonctionnement	Carte de règles : lorsque ahu_run passe à 1, ou tous les jours à 20:00 ; seulement si ahu_run = 1 et que l’heure est en dehors de 06:30 à 19:30 du lundi au vendredi, ou s’il s’agit d’un jour férié	Le déclencheur de valeur reste ainsi pendant 30 min	Mineure	Responsable d’exploitation du bâtiment, e-mail	Aucune ; revue hebdomadaire
Chauffage et refroidissement simultanés	Carte de règles : lorsque boiler_run passe à 1, seulement si chiller_run = 1 sur un groupe froid desservant le même bâtiment	Reste ainsi pendant 30 min	Mineure	Responsable énergie, e-mail	Aucune
Défaut CTA	Règle de profil : ahu_fault = 1	Anti-rebond de 2 échantillons	Majeure	Entreprise sous contrat et responsable d’exploitation, notification push et e-mail	Rappel toutes les 60 min jusqu’à accusé de réception
Défaut groupe froid	Règle de profil : chiller_fault = 1	Anti-rebond de 2 échantillons	Majeure ; critique pour les bâtiments disposant d’un refroidissement critique	Entreprise sous contrat, push et SMS	Rappel toutes les 30 min
Pièce trop chaude	Règle de profil sur les capteurs de pièce : room_c supérieur à l’attribut max_room_c	Anti-rebond de 30 min ; hystérésis de 0,5 °C	Avertissement	Responsable d’exploitation, dans l’application	Aucune
CO2 élevé	Carte de règles : room_co2_ppm supérieur à 1 200 pendant 20 min, seulement pendant les heures d’occupation	Reste ainsi pendant 20 min	Avertissement	Responsable d’exploitation, push	Aucune
Passerelle hors ligne	Règle d’inactivité sur le profil de la passerelle, aucun message pendant 30 min		Majeure	Responsables IT et exploitation, push	Rappel toutes les 2 h
Batterie de capteur faible	Règle de profil : battery inférieur à 20	Anti-rebond de 2 échantillons	Info	Responsable d’exploitation, e-mail	Aucune

Cycle de vie. Une alarme s’ouvre après son anti-rebond, est acquittée avec une note facultative et se résout d’elle-même lorsque la condition disparaît ; les répétitions comptent comme occurrences sur l’unique alarme ouverte. Examinez les alarmes résolues que personne n’a acquittées : un défaut de groupe froid disparu à 4 h du matin mérite tout de même un regard.

Maintenance. Mettez les appareils en sourdine avant les travaux planifiés : les alarmes sont enregistrées, personne n’est appelé, et la sourdine se termine d’elle-même (90 jours au maximum). Pour un événement tardif, placez le bâtiment en Manuel jusqu’à une heure donnée ; ses règles reprennent automatiquement.

Rafales d’alarmes. Un redémarrage de la GTB peut faire chuter tous les points d’un bâtiment puis les rétablir en même temps. Placez l’alarme de communication au-dessus de ses conséquences en gravité, appliquez un anti-rebond de deux échantillons aux alarmes d’équipement et amortissez les points instables. Au-delà de 20 notifications d’alarme par minute, Hermetry regroupe le reste dans une synthèse de cinq minutes.

Automatisation et intégrations

• Statut pour le jumeau. Un flux sur le profil du capteur de pièce lit les attributs de plage avec un bloc de détails de l’appareil et enregistre une clé status (ok, warning, critical) qui colore les pièces dans les vues.
• Ordres de travail. Les webhooks alarm.created, alarm.acknowledged et alarm.cleared, signés en HMAC et éventuellement au format CloudEvents, alimentent le CMMS de l’entreprise. Le bloc de requête HTTP d’un flux peut à la place transmettre certaines alarmes à un service d’assistance.
• Écriture vers la GTB. Lorsqu’un contrôleur est un appareil directement connecté disposant d’un catalogue de commandes, une carte de règles peut envoyer une commande de niveau de base, par exemple faire passer une CTA en mode inoccupé à 20:00, si l’entreprise de régulation est d’accord. Les commandes destinées aux équipements enfants de passerelles sont en cours de développement.
• Rapports. Les tableaux d’historique se téléchargent au format Excel pour les rapports mensuels d’énergie et de confort ; les rapports programmés ou envoyés par e-mail ne sont pas intégrés aujourd’hui.

L’interface web d’un routeur sous licence s’ouvre depuis sa page d’appareil via l’accès à distance au routeur : tunnel sortant, sessions limitées dans le temps et auditées.

Rôles et accès

Qui	Rôle ou groupe	Peut
Responsable énergie du portefeuille	Utilisateur + groupe lecteur IoT	Voir tous les bâtiments, exporter l’historique, ajouter des notes aux alarmes.
Responsable d’exploitation du bâtiment	Utilisateur + groupe opérateur IoT, restreint à leurs bâtiments	Voir leurs bâtiments, acquitter les alarmes, passer les règles de leur bâtiment en Manuel.
Entreprise de CVC	Utilisateur, restreint aux bâtiments sous contrat	Voir les tableaux d’installations et les alarmes, acquitter, ajouter des notes.
Ingénieur régulation	Administrateur	Modifier les profils, les règles d’alarme, les plans, les cartes de règles, les paramètres de passerelle et le micrologiciel.
Responsable IT	Propriétaire	Membres, politique de connexion (double authentification, clés d’accès, SAML ou OIDC), clés d’API, commandes brutes.

Restreindre une personne à certains bâtiments utilise des politiques basées sur les attributs ; vérifiez chacune avec le simulateur de politiques. Un gestionnaire immobilier peut donner à chaque propriétaire sa propre organisation, isolée par sécurité au niveau des lignes. Le journal d’audit enregistre les connexions, les changements de rôle, les modifications de règles, les mises en sourdine, les changements de paramètres et les commandes dans une chaîne de hachage vérifiable, exportable en CSV ou NDJSON.

Dimensionnement et données

À titre d’ordre de grandeur, pour 40 bâtiments, chacun avec une passerelle transmettant 12 équipements enfants (CTA, installations, compteurs) toutes les cinq minutes et 30 capteurs de pièce LoRaWAN toutes les dix minutes. Le dimensionnement compte un message par appareil et par relevé, à titre d’estimation prudente :

• Équipements enfants de passerelle : 12 × 288 relevés par jour = 3 456 messages par bâtiment.
• Capteurs de pièce : 30 × 144 = 4 320 transmissions montantes par bâtiment.
• Par bâtiment, environ 7 800 messages par jour ; pour 40 bâtiments, environ 310 000 par jour, soit à peu près 9,5 millions par mois.
• Valeurs : environ 100 valeurs d’installation × 288 plus 30 pièces × 4 valeurs × 144 donnent à peu près 46 000 valeurs par bâtiment et par jour, soit environ 1,8 million par jour pour le portefeuille et 670 millions par an.

Seuls les messages de télémesure et d’attributs comptent dans le quota mensuel ; les commandes, les alarmes et les événements de connexion n’y comptent pas. La classe de rétention du forfait (7, 30, 90, 365 ou 1 095 jours) fixe la durée de l’historique : les relevés bruts sont conservés 90 jours au maximum, les agrégats à la minute jusqu’à 31 jours, et les agrégats horaires et journaliers pendant toute la classe, ce qui permet les comparaisons énergétiques pluriannuelles. Confirmez le stockage par valeur pour votre déploiement avec nous, et consultez la manière dont la plateforme est testée en charge.

Plan de déploiement

Phase	Semaines	Travaux	Critères de sortie
0. Étude	1-3	Recueillir les listes de points GTB, les manuels des contrôleurs et les calendriers des compteurs pour trois bâtiments pilotes ; choisir les profils d’équipement et les noms de clés ; convenir des mesures, des plages de confort et des plages d’occupation.	Liste de points signée par type d’équipement ; plages d’occupation confirmées par chaque site.
1. Compteurs d’abord	4-5	Passerelles, compteurs principaux, sous-compteurs et température extérieure dans les bâtiments pilotes ; tableaux du portefeuille et de l’énergie.	Les kWh journaliers correspondent aux relevés du compteur du distributeur dans une tolérance convenue.
2. Installations et pièces	6-9	Points des CTA, des groupes froids et des chaudières ; capteurs de pièce LoRaWAN ; plans d’installation ; règles d’alarme et cartes de règles hors horaires en notification seule.	Quatre semaines de constats examinés avec chaque responsable d’exploitation ; alarmes parasites réglées.
3. Portefeuille	10-24	Bâtiments restants par lots de trois à cinq ; références de passerelles par type de bâtiment ; webhooks du CMMS ; liens d’affichage.	Chaque bâtiment transmet ses données ; charges de base et chiffres hors horaires dans la revue mensuelle.
4. Actions de supervision	Après 3	Commandes choisies vers les contrôleurs directement connectés, si l’entreprise de régulation est d’accord.	Chaque commande testée dans un état sûr ; commutateur Manuel utilisé et compris par les équipes sur site.

Liste de contrôle de mise en service

1. Passerelle revendiquée, sur le bon profil, placée sur le bon bâtiment, certificat actif ; les équipements enfants apparaissent avec les profils attendus.
2. Chaque point analogique comparé au poste de la GTB au même instant ; unités, mise à l’échelle et décimales correctes.
3. Chaque point d’état basculé ou observé changeant sur site et vu avec le bon sens (en marche = 1).
4. Relevés des compteurs comparés à l’afficheur du compteur sur 24 heures.
5. Horodatages vérifiés par rapport à un événement connu, dans le fuseau horaire du bâtiment ; fuseau horaire du bâtiment défini sur l’actif.
6. Règle hors horaires testée en faisant fonctionner une CTA manuellement en dehors de la plage ; la bonne personne la reçoit par le bon canal.
7. Chaque alarme de profil forcée une fois et acquittée ; intervalle de rappel vérifié comme se répétant.
8. Liaison montante débranchée pendant 30 minutes : l’alarme de passerelle hors ligne s’ouvre ; les relevés mis en mémoire comblent le manque après la reconnexion.
9. Plans d’installation liés, onglet Problèmes vide ; codes de pièces conformes au plan d’étage pour que la coloration 3D fonctionne.

Pièges

• Lire chaque point de la GTB. Lisez les quelques dizaines de points dont chaque mesure a besoin ; ajoutez-en d’autres plus tard avec une référence de paramètres.
• États en texte. ON et OFF sous forme de texte ne peuvent pas être moyennés. Envoyez 0 et 1 pour que les fractions de fonctionnement et les heures hors horaires ressortent dans les agrégats horaires.
• Un seul planning pour tous les bâtiments. Les règles hors horaires doivent suivre l’occupation réelle et le fuseau horaire de chaque bâtiment. Rattachez la règle au bâtiment et utilisez la condition de jours fériés pour que les jours fériés ne soient signalés ni comme gaspillage ni comme fonctionnement normal.
• Noms des clés du codec. Les différents modèles de capteurs LoRaWAN nomment différemment la même valeur. Soit vous gardez un seul modèle de capteur par profil, soit vous enregistrez une copie du codec de la bibliothèque et renommez ses sorties avec vos clés.
• Traiter les alarmes de confort comme urgentes. Une salle de réunion trop chaude est un avertissement pour la liste du responsable d’exploitation, pas une notification push la nuit.
• Commandes trop tôt. Écrire dans une GTB sans l’accord de l’entreprise de régulation crée deux maîtres. Commencez en lecture seule et gardez le contrôle dans la GTB.

Ce que Hermetry ne remplace pas

Hermetry est une couche de supervision et d’analyse transversale à plusieurs bâtiments. Les boucles de régulation, les programmes horaires, la protection antigel, la gestion incendie et désenfumage, les verrouillages de sécurité des personnes et la protection des installations restent dans la GTB, les régulateurs des équipements et les circuits câblés en dur, et doivent continuer à fonctionner lorsque la liaison ou la plateforme est indisponible. Toute commande envoyée par Hermetry est une demande que le régulateur peut accepter ou refuser. Les systèmes de détection incendie, la facturation des fluides, la refacturation aux locataires et le CAFM ou CMMS restent les systèmes de référence.